Nájemce – firma Klang – jej před lety plánovala na vlastní náklady zrekonstruovat a poté zde pořádat kulturní akce. Nedávno ale uvedla, že chce od smlouvy odstoupit. „Chceme, aby lidé z Vršovic a stotisícové Prahy 10 nemuseli jezdit za kulturou do centra,“ poznamenal starosta Milan Richter (ODS), „a aby tyto prostory mohli pro účely kultury využívat třeba i školy, senioři, veřejnost či sdružení.“ Pro vysvětlení situace několik souvislostí.
V roce 2007, kdy firma Klang projevila o budovu kina Vzlet zájem, byla tato bývalá sokolovna ve velmi špatném stavu a již několik desetiletí neplnila účel. Firma projevila zájem nejprve na vlastní náklady zrekonstruovat a poté zde pořádat kulturní akce. V průběhu rekonstrukce se objevil problém
bránící řádné kolaudaci: stavebník nesplnil požadavek vzduchotechniky jako součást rekonstrukce ani dodržování hlukových norem. I lidé z okolí si stěžovali, že při akcích pořadatel běžně nechává otevírat okna a hlukem zejména po 22. hodině obtěžuje okolí. Firma tak budovu nemohla zkolaudovat, a posléze tím radnici zdůvodnila nemožnost užívání objektu – už s ohledem na své omezené možnosti investice navíc. „Vzniklou
situaci jsme po projednání s právníky navrhli listopadovému
zastupitelstvu řešit uzavřením dohody o narovnání,“ uvedl místostarosta Bohumil Zoufalík (ODS). Podle místostarosty bude její součástí ukončení
nájemního vztahu k 31. 12. 2012 a zaplacení nákladů, které firma Klang vynaložila na zhodnocení budovy. „Hodnota vynaložených nákladů je stanovena znaleckým posudkem a je od ní odečtena výše nájemného, které měla firma k současnosti zaplatit,“ vysvětloval při jednání zastupitelů
místostarosta. Narovnání po odečtení nájemného činí 31 765 281 korun. „Plánujeme Vzlet předat do užívání námi řízené společnosti Praha 10 –
Majetková, která by měla tuto budovu využívat pro účel, pro který byla zrekonstruována a kdysi i postavena: pořádání kulturních akcí,“ připomněl při jednání starosta Richter. Majetková a.s. se nyní stará nejen o strašnickou Gutovku a tamní pravidelné akce, ale provozuje i oba farmářské trhy na desítce či organizuje rekreaci pro děti v krkonošském Horském hotelu
patřícímu též Praze 10.
Stavební úřad: Potřebu vzduchotechniky stavebník nesplnil
Zastupitelé diskutovali o řešení včetně dohody o finančním narovnání. Proti narovnání ve výši přes 31 milionů byli zástupci opoziční TOP 09: její
zastupitelé poukazovali mj. na fakt, že nájemce prý mohl tušit, že bude muset v rámci průběžných výsledků kolaudačního řízení ještě dále investovat
do vzduchotechniky. „Z mého pohledu se zdá podivné, že městská část se snaží koupit objekt, který není stavebně dokončen, a jsou v něm avizovány
věci, které nejsou jednoduché k rozřešení,“ uvedl při jednání opoziční zastupitel Jindřich Nepevný (TOP 09), „a přesto nabízí vyrovnání ve stoprocentní výši, což nechápu.“ Instalace vzduchotechniky byla součástí
vydaného stavebního povolení, nutnost její instalace nevyplynula
z předčasného užívání, ale byla požadována od začátku a měla být provedena v rámci přestavby objektu. Jeho platnost skončila červenci 2012. Radnice zde zastavila všechny jí organizované akce – například vítaní
občánků, které tu dosud probíhalo. Jen pro upřesnění nutno
připomenout fakt, že stavební úřad jako orgán státní správy samostatně rozhoduje dle příslušných zákonů a nijak nepodléhá vedení radnice a ta nemůže jeho rozhodování ovlivňovat. „My objekt samozřejmě nekupujeme,
protože je náš,“ uvedl v reakci na argument opozice při jednání místostarosta Zoufalík. „Jestliže se (listopadové) zastupitelstvo rozhodne pro vyrovnání, dáme obratem pokyn vypracovat projekt vzduchotechniky
a domnívám se, že problém bychom byli schopni vyřešit
do konce prvního čtvrtletí příštího roku. Jak jsem pochopil z vyjádření pana Klanga, už nemá další finanční prostředky – proto je problém z jeho strany
neřešitelný.“ Nový provozovatel Praha 10 – Majetková bude samozřejmě vázán i povinností dodržovat též hlukové normy včetně nočního klidu po 22.
hodině, už s ohledem na oprávněné stížnosti zdejších obyvatel.
Zastupitelstvem nakonec prošla varianta finančního vyrovnání.
S ohledem na „pár kroků“ vzdálený domov seniorů v zámečku, který je před dokončením rekonstrukce, může jít při převedení Bia Vzlet do správy radnice nejen o rozšíření kulturní nabídky v lokalitě, ale díky sousedství domova i o využití prostor v dopoledním čase.
Názory jednotlivých zastupitelů, které zazněly v diskuzi listopadového
jednání před hlasováním o dalším postupu, najdete v rámečku:
- Michal Narovec (předseda klubu zastupitelů TOP 09):
„Podle mě nejlepším řešením by bylo, aby firma Klang splnila sjednanou smlouvu, tzn. dokončila rekonstrukci, byť s pomocí městské části. Nevím, jaký problém je s dokončením vzduchotechniky, ale jak je možné, že předtím tato firma nevěděla, že tam být má, a teď to najednou objevila? Teď vlastně ex post budeme utrácet 31 milionů za něco, o čem nevíme, jakým způsobem do budoucna využijeme.“ - Jan Šnajdr (TOP 09):
„Jestliže se městská část rozhodla (s nájemcem) smírně dohodnout, pak bych předpokládal, že na více než 30 milionů korun bude mít více než jeden posudek od soudního znalce.“ - Milan Richter, starosta (ODS):
„Historický objekt kina Vzlet v době starší než před 22 lety sloužilo cenzuře – zde promítaly filmy a seděli tu soudruzi a říkali: Toto půjde do kin, toto ne… Dnes je tu k dispozici kvalitní zařízení, které nabízí kapacitu 500 míst v maximální variantě, kde se točily pořady Nikdo není dokonalý, Otázky Václava Moravce atd. Objekt, jakých v rámci Prahy není mnoho. Naším cílem
by mělo být vrátit tento prostor kultuře, umění, výstavám, společenským akcím, divadlu.“ - Michal Narovec (předseda klubu zastupitelů TOP 09):
„Když se dívám na www stránky tohoto objektu, informace o tom, že tam vlastně nejde nic pořádat, nehraje mi to s tím, co tady inzerují. Na jejich webu je uvedeno, že objekt normálně funguje, že v něm probíhá program.“
(Pozn. redakce: Na dotaz redakce novin již od července 2012, kdy vypršelo stavebním úřadem vydané poslední předčasné užívání, resp. možnost pro užívání stavby, přesunul úřad Prahy 10 do té doby zde probíhající akce jinam. Stavební úřad též redakci www.NasePraha10.cz potvrdil, že konání jakýchkoli akcí v současnosti zde není povoleno, že je informován o akcích organizovaných nájemcem a že postupuje vůči těmto porušením konkrétními kroky dle zákona). - Ivan Vinš, (předseda klubu zastupitelů ODS):
Nájemce do objektu investoval nemalé finanční prostředky, ale bohužel to nedotáhl až ke kolaudaci. Problémy dnes budeme muset zřejmě vyřešit my, a to už z toho důvodu, že by tento objekt zřejmě neměl zůstat ladem, protože je to podle mého názoru v Praze 10 objekt poměrně významný. Myslím si proto, že bychom objekt měli převzít, dokončit kolaudaci a začít smysluplným způsobem provozovat. - Milan Richter, starosta (ODS):
Prosím kolegy z opozice, z TOP 09, najděme společnou cestu. Navrhuji, abychom společně diskutovali o budoucím využití kina Vzlet, jaké soubory tam budou vystupovat, jestli tam bude využití pro naše děti, pro seniory, pro koncerty vážné hudby, komerční projekty, divadlo… Máme možnost provozovat prostor, kde za nevýznamné prostředky lze dodělat klimatizaci, a pak nechat objekt zkolaudovat. Pak bude sloužit obyvatelům Prahy 10 s napojením na park, na ulici Kodaňskou, na Zámeček, který rekonstruujeme, který je ve vzdálenosti několika metrů a jehož rekonstrukce bude hotova v příštím roce.
