Město mapuje stav a výhled bydlení
Město Ostrava řeší koncepci bytové politiky. Po roce 1989 převzali výstavbu nových bytů soukromí investoři, jednotlivé městské obvody začaly v 90. letech nabízet nájemné byty k prodeji občanům, rozsáhlá privatizace obecních bytů převedla do vlastnictví společenství vlastníků jednotek či bytových družstev tisíce bytů zejména v největších městských obvodech.
Privatizace
V roce 1995 bylo v majetku města Ostravy 46 283 obecních bytů, po privatizaci má k 1. lednu 2012 Ostrava 15 090 bytů, z toho je 1 125 bytů v domech s pečovatelskou službou a 105 bytů bezbariérových. Podle kvality má 14 222 bytů města standardní kvalitu a 868 bytů sníženou kvalitu. K 1. lednu 2011 skončila v Ostravě regulace nájemného, přechodem na smluvní nájemné však nedošlo v rámci obecních bytů k žádnému zdražování (nájemné převážně v rozsahu od 43 do 60 Kč/m2). Ostatní majitelé nájemních bytů, mimo vlastnictví obce, k deregulaci přistoupili dlouhodobým postupným zdražováním nájemného až do výše tržního nájmu.
Průzkumy mapují stav
V minulém a předminulém roce nechalo město zpracovat podrobné sociologické průzkumy, které zmapovaly nejen počet a rozmístění bytového fondu města, ale také dopady finanční krize na kriminalitu ve městě, bezdomovectví, intenzitu míry nezaměstnanosti v jednotlivých městských obvodech apod., protože i tyto faktory ovlivňují bydlení ve městě. Prognózy ukazují, že Ostrava bude muset zajistit dostatečný počet sociálních (nízkonákladových) bytů.
„Těch důvodů je celá řada – například za deset let bude každý pátý Ostravák seniorem nad 65 let. Jejich finanční možnosti jim neumožní nadále užívat současné např. třípokojové byty. Obdobně tomu bude u jednočlenných domácností mladých lidí (32,8 %), stejně pak u osaměle žijících (45 – 64 let), bez rodiny, rozvedených a samoživitelek, jejichž děti již mají vlastní domácnost. Uvědomujeme si, že bytovou politiku musíme řešit, pokud například nechceme, aby mladí odcházeli do jiných měst anebo senioři neměli existenční problémy,“ říká náměstek primátora Jiří Srba.
Lidé v nouzi
Zvláštní kapitolou jsou byty potřebné pro lidi v nouzi. Na území města jsou zřízeny azylové domy a noclehárny pro dospělé s kapacitou 254 míst, azylové domy pro matky s dětmi s kapacitou 227 osob, služby poskytované v rámci neziskových organizací s počtem 124 bytů a kapacitou 483 osob, domovy pro seniory s kapacitou 1 514 osob a domy se zvláštním režimem o kapacitě 408 míst. I v této oblasti se plánuje další rozšíření kapacit jednotlivých zařízení.
Další privatizace
Město stále registruje zájem obyvatel získat další obecní byty do svého vlastnictví, také nájemníci bytů RPG (nejsou prodejné) žádají město, aby od RPG byty vykoupilo do svého vlastnictví. Proto se město rozhodlo řešit bytovou problematiku komplexně a na vlastní úrovni. Je nutné situaci řešit v těsné spolupráci s jednotlivými městskými obvody, které svůj bytový fond spravují. Každý městský obvod má svou strategii z hlediska provádění oprav, modernizace, správy a postupu privatizace bytového fondu. Proto se na základě výsledků průzkumu zpracovává dokument 3. části koncepce bydlení pod názvem „Bytová politika města Ostravy na úrovni magistrátu a jednotlivých městských obvodů včetně rozboru financování.“
Dokument má stanovit počty nízkonákladového bydlení v jednotlivých obvodech, navíc bydlení diferencovat pro různé specifické skupiny obyvatel města (senioři, osamělé matky s dětmi, novomanželé, lidé v nouzi atd.), nastíní rovněž výhled vývoje nájemného bytů s obvyklou neboli smluvní (tržní) výší nájemného. Některé obvody mají záměr odkoupit další stávající objekty pro vytvoření nízkonákladového bydlení, k tomu mohou být použity finanční prostředky získané privatizací bytového fondu.
Zastavení prodeje bytů
„Konečná podoba dokumentu o další bytové politice města bude hotová letos na podzim, do doby nalezení společného postupu celého města v oblasti bytového fondu v Ostravě jsme pozastavili prodeje obecních bytů,“ dodává náměstek Jiří Srba.